Trong một số trường hợp, giấy phép xây dựng có thể bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi hoặc hủy bỏ theo quy định của pháp luật. Vậy những trường hợp nào bị thu hồi, hủy giấy phép xây dựng? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Các trường hợp thu hồi giấy phép xây dựng

Căn cứ khoản 1 Điều 65 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, giấy phép xây dựng bị thu hồi trong các trường hợp sau:

– Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật;

– Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng trong thời hạn được ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Trường hợp hủy giấy phép xây dựng

Theo khoản 2 Điều 65 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, giấy phép xây dựng sẽ bị hủy nếu chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây dựng trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền.

Trình tự thu hồi, hủy giấy phép xây dựng

Theo khoản 3 Điều 65 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, việc thu hồi, hủy giấy phép xây dựng được thực hiện theo trình tự sau:

– Bước 1: Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết luận thanh tra hoặc văn bản kiểm tra xác định giấy phép thuộc trường hợp phải thu hồi, cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

– Bước 2: Quyết định thu hồi được gửi đến tổ chức, cá nhân bị thu hồi; đồng thời được đăng tải trên trang thông tin điện tử của cơ quan ban hành và gửi đến UBND cấp xã nơi có công trình để công khai trong thời hạn 05 ngày làm việc.

– Bước 3: Đối với giấy phép xây dựng được cấp bằng bản giấy, chủ đầu tư phải nộp lại bản gốc cho cơ quan đã ban hành quyết định thu hồi trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định.

– Bước 4: Trường hợp chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây dựng theo quy định, cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho chủ đầu tư, UBND cấp xã nơi có công trình. Quyết định hủy cũng được đăng tải trên trang thông tin điện tử của cơ quan thu hồi và tích hợp trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng địa phương.

Có được xin cấp lại giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi không?

Theo khoản 4 Điều 65 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng vẫn có quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật sau khi đã nộp lại hoặc bị hủy giấy phép xây dựng và hoàn thành đầy đủ các trách nhiệm, nghĩa vụ theo quy định.

Pháp luật quy định rõ các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng cũng như trình tự thực hiện nhằm bảo đảm việc quản lý hoạt động xây dựng đúng quy định. Chủ đầu tư cần tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật để tránh bị thu hồi hoặc hủy giấy phép xây dựng, ảnh hưởng đến quá trình triển khai công trình.

Nếu còn vướng mắc về thủ tục cấp, điều chỉnh, thu hồi hoặc hủy giấy phép xây dựng, vui lòng liên hệ LawKey để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Xem thêm: Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới gồm những giấy tờ gì?