Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ
Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì? Thủ tục cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ? Cần chuẩn bị hồ sơ những gì? Cùng Lawkey tìm hiểu.
1. Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?
Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
Căn cứ vào điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn và trên cơ sở kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng, vị trí xây dựng công trình. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định cụ thể quy mô công trình; chiều cao tối đa; thời gian được phép tồn tại của công trình để làm căn cứ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn; bảo đảm an toàn; vệ sinh môi trường; phòng chống cháy – nổ; kiến trúc; cảnh quan; đáp ứng các Điều kiện về hạ tầng kỹ thuật và các quy định của pháp luật có liên quan.
Trường hợp công trình theo giấy phép xây dựng có thời hạn hết thời gian tồn tại. Nhưng Nhà nước vẫn chưa thực hiện quy hoạch xây dựng. Nếu chủ đầu tư có nhu cầu sử dụng tiếp thì đề nghị với cơ quan cấp phép xem xét cho phép kéo dài thời hạn tồn tại.
2. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ
Điều kiện chung để cấp giấy phép xây dựng có thời hạn:
– Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện. Và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt.
– Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn. Nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ
Ngoài việc đáp ứng các điều kiện chung, chủ đầu tư còn phải đáp ứng các điều kiện riêng như sau:
– Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
– Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ. Bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; năng lượng; giao thông; khu di sản văn hóa; di tích lịch sử – văn hóa. Bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
– Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt.
– Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép.
Xem thêm >>> Cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo
3. Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ
Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ có các loại giấy phép tương tự như hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Theo đó, hồ sơ bao gồm những loại giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Mỗi bộ gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
– Đối với công trình xây chen có tầng hầm. Phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Xem thêm >>> Sửa chữa nhà ở riêng lẻ tại đô thị có phải xin cấp giấy phép không?
4. Thủ tục cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ
Thủ tục cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ sẽ thực hiện tương tự như thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ.
Xem thêm >>> Cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
*** Căn cứ pháp lý ***
Trên đây là những thông tin về cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ. Để tránh các rủi ro pháp lý vui lòng liên hệ với Lawkey – đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép chuyên nghiệp nhất.
Điện thoại: (024) 665.65.366 Hotline: 0967.59.1128
Email: contact@lawkey.vn Facebook: Lawkey
Dịch vụ xin giấy phép kinh doanh Uy tín tốt nhất trên thị trường
Dịch vụ xin giấy phép kinh doanh của LawKey luôn đứng đầu thị trường. Chúng tôi cam kết tốc độ, hiệu quả và chi phí [...]
Điều kiện thành lập doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm, tái bảo hiểm
Thành lập doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm cần đáp ứng các điều kiện gì? Quy định về thành lập doanh nghiệp kinh doanh [...]
