Nhà ở thuộc tài sản công bao gồm những loại nhà ở nào và cơ quan nào là đại diện chủ sở hữu đối với loại tài sản này? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Nhà ở thuộc tài sản công là gì?

Căn cứ Điều 13 Luật Nhà ở năm 2023, nhà ở thuộc tài sản công là những nhà ở thuộc quyền sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà ở thuộc tài sản công bao gồm:

Nhà ở công vụ

Đây là loại nhà ở được Nhà nước bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức và các đối tượng khác thuộc diện được ở nhà công vụ theo quy định của pháp luật. Nhà ở công vụ bao gồm:

– Nhà ở công vụ thuộc trung ương quản lý;

– Nhà ở công vụ thuộc địa phương quản lý.

Nhà ở phục vụ tái định cư

Nhà ở do Nhà nước đầu tư xây dựng hoặc mua từ các dự án nhà ở thương mại để bố trí cho người dân thuộc diện tái định cư theo quy định của pháp luật nhưng chưa được bố trí sử dụng.

Loại nhà ở này góp phần bảo đảm chỗ ở cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội.

Nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

Đây là những nhà ở do Nhà nước đầu tư xây dựng nhằm hỗ trợ các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội hoặc phục vụ nhu cầu về chỗ ở của lực lượng vũ trang nhân dân.

Nhà ở được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước

Bao gồm các nhà ở:

– Được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước;

– Có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước;

– Được xác lập sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật qua các thời kỳ;

– Đang được Nhà nước cho hộ gia đình, cá nhân thuê theo quy định.

Nhà ở được chuyển thành sở hữu toàn dân

Đây là nhà ở của các chủ sở hữu khác nhưng đã được chuyển thành sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật và thuộc phạm vi quản lý của Nhà nước.

Việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện như thế nào?

Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, việc phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện theo các quy định của Luật Nhà ở.

Trường hợp Luật Nhà ở không có quy định cụ thể thì việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

Điều này nhằm bảo đảm việc quản lý tài sản công được thống nhất, hiệu quả và đúng mục đích sử dụng.

Cơ quan nào là đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công?

Điều 14 Luật Nhà ở năm 2023 quy định cụ thể các cơ quan đại diện chủ sở hữu đối với từng loại nhà ở thuộc tài sản công như sau:

Bộ Xây dựng là cơ quan đại diện chủ sở hữu đối với:

– Nhà ở công vụ được đầu tư bằng vốn ngân sách trung ương;

– Nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngân sách trung ương;

– Nhà ở sinh viên do các cơ sở giáo dục công lập trực thuộc Bộ Xây dựng quản lý.

Bộ Quốc phòng và Bộ Công an là đại diện chủ sở hữu đối với:

– Nhà ở công vụ do hai Bộ đầu tư xây dựng hoặc mua sắm;

– Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

– Nhà ở sinh viên do các cơ sở giáo dục công lập trực thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an quản lý.

Ngoài ra, đối với một số nhà ở có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước đang do Bộ Quốc phòng quản lý cho thuê thì Bộ Quốc phòng cũng là cơ quan đại diện chủ sở hữu, trừ trường hợp được chuyển giao cho địa phương quản lý theo quy định của pháp luật.

Các Bộ, cơ quan ngang Bộ và cơ quan thuộc Chính phủ và cơ quan trung ương khác là đại diện chủ sở hữu đối với:

– Nhà ở công vụ thuộc phạm vi quản lý;

– Nhà ở sinh viên do cơ sở giáo dục công lập trực thuộc cơ quan đó quản lý.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là đại diện chủ sở hữu đối với:

– Nhà ở được đầu tư bằng nguồn vốn thuộc phạm vi quản lý của địa phương;

– Nhà ở được giao cho địa phương quản lý trên địa bàn.

Đây là cơ quan trực tiếp thực hiện việc quản lý, khai thác và sử dụng phần lớn quỹ nhà ở thuộc tài sản công tại địa phương.

Việc xác định đúng loại nhà ở thuộc tài sản công cũng như cơ quan đại diện chủ sở hữu có ý nghĩa quan trọng trong công tác quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả quỹ nhà ở của Nhà nước.

Trên đây là những quy định về nhà ở thuộc tài sản công theo Luật Nhà ở năm 2023. Nếu còn bất kỳ vướng mắc nào liên quan đến lĩnh vực nhà ở, đất đai hoặc các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ Lawkey để được hỗ trợ và tư vấn.

Xem thêm: Quy định về bán nhà ở xã hội cho đối tượng không đúng quy định