Câu hỏi tình huống

Luật sư tư vấn giúp trường hợp của tôi. Sau khi làm đơn xin thuê đất để thả tôm, nhà nước cấp cho gia đình tôi 2 ha đất để phục vụ cho mục đích trên. Thời hạn thuê là 30 năm. Cho tôi hỏi, bây giờ mà tôi đóng luôn một lần tiền thuê đất gia đình tôi phải nộp cho Nhà nước được không? Cụ thể là như nào?

Luật sư LawKey trả lời

Đối với câu hỏi của bạn, dựa vào những gì mà bạn cung cấp, LawKey xin được trả lời như sau:

Xác định tiền thuê đất có mặt nước

Quy định pháp luật

♦Theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 12 Nghị định 46/3014/NĐ-CP, thuê đất có mặt nước trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được xác định bằng công thức:

♦Việc Xác định, thu nộp tiền thuê đất có mặt nước được quy định chi tiết tại Thông tư 77/2014/TT-BTC. Cụ thể, Điều 10 Thông tư nêu rõ:

– Đơn giá thuê đất có mặt nước được xác định bằng 50% đơn giá thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng khi:

+ Trường hợp thuộc vùng sâu, vùng xa, vùng núi cao, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn;

+ Phần diện tích đất có mặt nước sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

+ Đất có mặt nước sử dụng làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh của dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư, lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư.
– Đơn giá thuê đất có mặt nước được xác định không thấp hơn 50% đơn giá thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng áp dụng Đối với trường hợp không thuộc 3 trường hợp kể trên.

Tư vấn

♦Do bạn không cung cấp rõ nên chúng tôi chia 2 trường hợp:

TH1: Nếu địa phương nơi nơi có đất mà bạn được cho thuê thuộc vùng sâu, vùng xa, vùng núi cao, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn thì đơn giá thuê đất có mặt nước được xác định bằng 50% đơn giá thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng.

TH2: Nếu địa phương nơi nơi có đất mà bạn được cho thuê không thuộc vùng sâu, vùng xa, vùng núi cao, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn thì đơn giá thuê đất có mặt nước được xác định không thấp hơn 50% đơn giá thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng.

♦Mức thu (%) tùy thuộc vào từng địa phương, do UBND tỉnh ban hành sau khi xem xét ý kiến của Sở Tài chính và các cơ quan có liên quan đến hoạt động này. (Điểm c Khoản 1 Điều 6 Nghị định 46/2014/NĐ-CP)

Xem thêm: Xác định tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê

Trên đây là tư vấn của LawKey liên quan đến xác định tiền thuê đất có mặt nước trả một lần cho thời gian thuê. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ với Lawkey để được tư vấn, giải đáp.