Một trong những hoạt động kinh doanh bất động sản được nhiều người quan tâm đó là kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản. Dưới đây là một số điều cần lưu ý về dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản theo quy định hiện nay.

Dịch vụ tư vấn bất động sản

Tư vấn bất động sản là hoạt động trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên.

Bạn đang muốn đầu tư vào một dự án bất động sản nhưng chưa biết phải làm như thế nào? Hay bạn là một bên đi mua nhà chung cư nhưng lại không biết phải soạn thảo hợp đồng mua bán nà như thế nào để đảm bảo quyền lợi của mình cho tốt nhất? Rất rất nhiều vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản mà bạn có thể gặp phải và việc tìm đến một doanh nghiệp cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản là một trong những giải pháp tối ưu.

♣ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và được phép hoạt động trong phạm vi quy định tại khoản 2 Điều 74 Luật kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

– Tư vấn pháp luật về bất động sản;

– Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;

– Tư vấn về tài chính bất động sản;

– Tư vấn về giá bất động sản;

– Tư vấn về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.

♣ Nội dung, phạm vi tư vấn, quyền và nghĩa vụ của các bên, phí dịch vụ tư vấn bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

♣ Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Xem thêm: Thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hết hạn

Lỡ làm mất chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì phải làm sao?

Dịch vụ quản lý bất động sản

Quản lý bất động sản là việc thực hiện một, một số hoặc tất cả các hoạt động về quản lý, khai thác và định đoạt bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng hoặc người có quyền sử dụng đất.

♣ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở thì phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

♣ Nội dung kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bao gồm các hoạt động quy định tại khoản 2 Điều 75 Luật kinh doanh bất động sản 2014:

– Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất;

– Tổ chức thực hiện việc cung cấp các dịch vụ bảo đảm duy trì hoạt động bình thường của bất động sản;

– Tổ chức thực hiện việc bảo trì, sửa chữa bất động sản;

– Quản lý, giám sát việc khai thác, sử dụng bất động sản của khách hàng theo đúng hợp đồng;

– Thực hiện các quyền và nghĩa vụ đối với khách hàng, với Nhà nước theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất.

♣ Nội dung, thời gian, phạm vi quản lý bất động sản, quyền và nghĩa vụ của các bên và giá dịch vụ quản lý bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

♣ Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Xem thêm: Những điều cần biết về sàn giao dịch bất động sản

Thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản theo quy định mới nhất

Trên đây là bài tư vấn của chúng tôi về “Một số điều cần lưu ý về dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản” gửi đến bạn đọc. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.