Trong quá trình triển khai dự án đầu tư, vì nhiều lý do khác nhau, dự án có thể phải chấm dứt hoạt động theo quyết định của nhà đầu tư hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy pháp luật hiện hành quy định những trường hợp nào chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Các trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư

Căn cứ Điều 36 Luật Đầu tư năm 2025, việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư được thực hiện trong các trường hợp sau:

Nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư

Nhà đầu tư có quyền chủ động chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau:

Thứ nhất, nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.

Đây là trường hợp nhà đầu tư chủ động quyết định không tiếp tục triển khai hoặc vận hành dự án vì nhu cầu kinh doanh, thay đổi chiến lược đầu tư hoặc các lý do khác theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng hoặc điều lệ doanh nghiệp.

Nếu trong hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng BCC hoặc điều lệ doanh nghiệp có quy định về các trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án thì việc chấm dứt sẽ được thực hiện theo các thỏa thuận đó.

Thứ ba, hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Khi dự án đầu tư hết thời hạn hoạt động theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định của pháp luật mà không được gia hạn thì dự án sẽ chấm dứt hoạt động.

Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư

Ngoài các trường hợp do nhà đầu tư quyết định, cơ quan đăng ký đầu tư có quyền chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau:

– Dự án thuộc trường hợp phải ngừng hoạt động theo quy định của Luật Đầu tư nhưng nhà đầu tư không có khả năng khắc phục nguyên nhân dẫn đến việc ngừng hoạt động.

– Sau 24 tháng kể từ thời điểm kết thúc tiến độ thực hiện mục tiêu hoạt động của dự án hoặc từng giai đoạn của dự án mà nhà đầu tư vẫn không hoàn thành mục tiêu và không thuộc trường hợp được điều chỉnh tiến độ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp dự án bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Nhà đầu tư không còn quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án và không thực hiện thủ tục điều chỉnh địa điểm đầu tư trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày không được tiếp tục sử dụng địa điểm, trừ trường hợp dự án bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Dự án đầu tư đã ngừng hoạt động và sau 12 tháng kể từ ngày ngừng hoạt động, cơ quan đăng ký đầu tư không thể liên lạc được với nhà đầu tư hoặc người đại diện hợp pháp của nhà đầu tư.

– Dự án đầu tư thuộc trường hợp bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Nhà đầu tư không thực hiện nghĩa vụ ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ đối với dự án thuộc diện phải bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

– Nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo theo quy định của pháp luật dân sự.

– Theo bản án, quyết định đã có hiệu lực của Tòa án hoặc phán quyết của Trọng tài.

– Tổ chức kinh tế đã giải thể nhưng không thực hiện việc chấm dứt hoạt động, chuyển nhượng hoặc chuyển quyền sở hữu dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

Một số lưu ý khi chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư

Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư chỉ được quyết định chấm dứt hoạt động của dự án sau khi có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.

Khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động, nhà đầu tư có trách nhiệm tự thanh lý dự án theo quy định của pháp luật về thanh lý tài sản, trừ các trường hợp pháp luật có quy định khác.

Việc xử lý quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi dự án chấm dứt hoạt động được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định pháp luật có liên quan.

Đối với các trường hợp cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án theo khoản 2 Điều 36 Luật Đầu tư năm 2025, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ đồng thời quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trừ trường hợp chỉ chấm dứt một phần hoạt động của dự án.

Trên đây là bài viết về “Quy định pháp luật về chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư”. Nếu Quý khách hàng còn có vướng mắc hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý, vui lòng liên hệ LawKey để được đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý hỗ trợ nhanh chóng, chính xác.

Xem thêm: Các dự án thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư