Thủ tục hợp thửa đất đối với hộ gia đình, cá nhân hiện nay. Cùng tìm hiểu vấn đề này qua bài viết sau của LawKey.

Thủ tục hợp thửa đất hiện nay được quy định chi tiết tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Hồ sơ xin hợp thửa đất

Theo quy định tại Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục hợp thửa đất bao gồm:

– Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Lưu ý: Khi thực hiện thủ tục trên, người thực hiện cần mang chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân để xuất trình khi có yêu cầu.

>>Xem thêm: Đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở có được cấp sổ đỏ?

Cơ quan có thẩm quyền

Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở tài nguyên và môi trường Tỉnh, Thành phố trực thuộc trung ương hoặc UBND xã nơi có đất.

Đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

>>Xem thêm: Thẩm quyền cấp sổ đỏ hiện nay

Thời hạn thực hiện thủ tục hợp thửa đất

Thời gian thực hiện thủ tục hợp thửa đất theo quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP là không quá 15 ngày.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

Lưu ý: Thời gian làm thủ tục Cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

>>Xem thêm: Đất sử dụng do vi phạm pháp luật về đất đai có được cấp sổ đỏ?

Thủ tục thực hiện

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ

Người sử dụng đất chuẩn bị các giấy tờ như trên và gửi tới nơi tiếp nhận hồ sơ.

Bước 2. Thẩm định hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

– Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

– Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 3. Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

>>Xem thêm: Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang? 

                      Thủ tục Cấp sổ đỏ khi giấy tờ về quyền sử dụng đất đứng tên người khác?

                      Đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở có được cấp sổ đỏ?

Trên đây là tư vấn của LawKey về Thủ tục hợp thửa đất hiện nay. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ với LawKey để được tư vấn, giải đáp.