Xử lý Hành vi lấn, chiếm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khi chế xuất sau khi đất đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng nhưng chưa được triển khai dự án được quy định như thế nào? Cùng tìm hiểu qua bào viết sau của LawKey.

Nhận định

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, lấn, chiếm đất là một trong các hành bị nghiêm cấm thực hiện:

“Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm

Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai. …”

Do đó, nếu đối tượng nào thực hiện hành vi nêu trên đều bị coi là trái luật và sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật với mức phạt và hình thức xử phạt phụ thuộc vào mức độ nghiêm trọng của hành vi cũng như đối tượng mà hành vi tác động tới.

Quy định về xử phạt vi phạm lấn, chiếm đất

Hành vi lấn, chiếm đất khu công nghiệp, khu chế xuất đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng sẽ bị xử lý như sau:

Căn cứ Điều 3 Nghị định 102/2014/NĐ-CP 

– Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất.

– Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê đất không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định về xử lý hành vi lấn, chiếm đất 

“1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.

Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.

Hành vi lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định tại Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở; trong lĩnh vực về giao thông đường bộ và đường sắt; trong lĩnh vực về văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo; trong lĩnh vực về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão và trong các lĩnh vực chuyên ngành khác.”

Xem thêm: Trường hợp Thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai và thực hiện gia hạn sử dụng đất

Kết luận

Từ quy định trên, có thể thấy hành vi lấn, chấm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sẽ bị phạt tiền tư 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.

Ngoài ra, biện pháp khắc phục hậu quả cũng được đặt ra trong trường hợp này, căn cứ vào Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP, đó là:

– Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm;

– Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi.

Như vậy, đối với đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp được xác định là đất phi nông nghiệp không phải đất ở thì hành vi lấn, chiếm loại đất này sẽ được xử lý với hình thức và mức phạt như trên.

Xem thêm: Xử lý trường hợp chậm đưa đất khu công nghiệp vào sử dụng như thế nào?

Trên đây là tư vấn của LawKey liên quan đến Xử lý Hành vi lấn, chiếm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng nhưng chưa được triển khai dự án. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ với LawKey để được tư vấn, giải đáp.