Đồng bào dân tộc thiểu số có được miễn tiền sử dụng đất không? Trường hợp miễn tiền sử dụng đất theo luật? Nghĩa vụ tài chính khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở? Cùng tìm hiểu vấn đề trên qua bài viết sau của LawKey.

Tình huống: Gia đình tôi là người dân tộc H’Mông ở Hà Giang, hiện tại đang muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở để xây nhà cho con tôi. Luật sư cho tôi hỏi, trong trường hợp này khi chuyển mục đích sử dụng đất, tôi có được miễn tiền sử dụng đất không? Cảm ơn Luật sư.

LawKey trả lời

Trường hợp miễn tiền sử dụng đất

Theo quy định của pháp luật, Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. (Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013)

Do đó, nếu trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của bạn thuộc các trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất thì khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, chi phải nộp khoản tiền này theo quy định pháp luật.

Tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, việc Miễn tiền sử dụng đất đối với Hộ đồng bào dân tộc thiểu số áp dụng trong trường hợp: Cấp GCN lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ trong hạn mức giao đất ở.

Như vậy, theo quy định trên, trường hợp của bạn không thuộc trường hợp được Nhà nước miễn tiền sử dụng đất.

>>Xem thêm: Tiền sử dụng đất và các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất

Nghĩa vụ tài chính phải thực hiện khi chuyển mục đích sử dụng đất

Khi Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì tiền sử dụng đất phải nộp được xác định như sau:

(Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP)

Làm thế nào để được miễn tiefn sử dụng đất

Để được miễn tiền sử dụng đất, theo ý kiến của LawKey, bạn nên thực hiện thủ tục xin cấp GCN lần đầu đối vói diện tích đất mà bạn định thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.

Ngoài những gì mà chúng tôi đã cung cấp cho bạn ở trên, các điều kiện mà bạn cần đáp ứng thêm là:

– Xã nơi bạn sinh sống thuộc các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định. (Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP)

– Phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; vùng biên giới, hải đảo theo quy định của pháp luật về Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo. (Điều 13 Thông tư 76/2014/TT-BTC)

Xem thêm: Được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất bao nhiêu lần khi được nhà nước cho thuê đất?

Trên đây là tư vấn của LawKey liên quan đến việc miễn tiền sử dụng đất cho hộ đồng bào dân tộc thiểu số. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ với LawKey để được tư vấn, giải đáp.